香港房企股票基金,房地产信托和房地产基金的区别

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房地产信托和房地产基金的区别房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托

房地产信托和房地产基金的区别

房地产信托和房地产基金的区别

房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。

区别在于基金是投资于股票,相当于投资虚拟产业资本,实际是在资本市场上的的投资

而信托所做的是实业方面的开发,资金参与的可能是某个项目,并非是仅仅入股,可能会参与具体的事宜。

房地产信托是信托公司作为金融机构,从合格投资者处募集资金为符合条件的地产商融资,资金一般作为地产商的楼盘项目用资金。门槛一般是100万人民币,一般为固定期限12-24个月,合格投资者的收益一般固定设为预期年化7-13%。资金和收益按信托约定兑付。 可理解成信托公司作为融资平台对接资金方和项目融资方,介入的项目一般为前期,4证齐全后,一般只能做同公司同一个项目。一只盘子较小,通常是6K万-3亿之间。目前国内做很多了。

房地产投资信托基金,又称REITS,门槛一般是1000万人民币以上或者更高,期限比房地产信托长,有3-5年的,盘子一般比较大,几十个亿的都有。一般木有设固定预期收益率,通常设IRR。资金为大的地产投资机构,通过信托公司发行来投资各个地产项目的基金,可以投不同公司的N个项目。目前国内比较少还。

现在投资是股票?房地产?基金?保险?还是黄金好?……%&

现在投资是股票?房地产?基金?保险?还是黄金好?……%&

各有各的好处,就目前来讲,股票、房地产、基金肯定都不行,房地产正在打压,股票、基金行情都不好。

接下来可选的就是保险和黄金,保险投资时间太长,只能这辈子投资,给下辈子用。

黄金投资也分为纸黄金、黄金T+D和现货黄金,纸黄金只能做涨,不能做空,目前黄金是宽幅震荡,所以也不合适。黄金T+D每天交易时间太短、交易成本高、和国际黄金市场行情中间有断点,所以不适合投资。

最后就是现货黄金,现货黄金从投资的角度讲比以上就目前来讲都好一些,但是必须要会交易技术才行,否则也只是亏损的下场。

还有比较多的东西,这里写不下,请参考下面的参考资料,如果回答能给你带来一些帮助,那么请给个分,谢谢!

国际上有哪些知名的房地产投资基金或私募基金在中国投资?

国际上有哪些知名的房地产投资基金或私募基金在中国投资?

房地产基金在国内目前尚属起步阶段,国际上在中国地区有投资业务的主要有:

美国西蒙,又称赛门房地产基金(Simon Property Group Inc)

http://www.simon.com/About_Simon

马来西亚丰隆银行,马来西亚百盛集团与洲际酒店集团的合资企业(SUK房地产基金)

http://www.cxyhq.net/sukweb

摩根士丹利添惠基金(Morgan Stanley Real Estate) 都是知名的国际房地产投资基金

股票.外汇.基金.房地产.期货投资有什么不同?

股票.外汇.基金.房地产.期货投资有什么不同?

股票风险大,基金以前保本,现在也不保了!房地产投资太大!期货还可以但是要排队!外汇跟期货差不多,还不用排队,个人认为还可以。

最好的话就是做现货黄金,交易操作简单灵活,因为是24小时在线交易,买涨买跌双向操作,T+0形式交易,没有任何时间限制,是通过MT4交易平台进行交易:

www.4dr3r.info